La Municipalidad de la Capital, se prepara para lanzar la venta de 400 terrenos con infraestructura completa en la zona sur de la ciudad. Este proyecto apunta a facilitar el acceso a la tierra a precios razonables y frenar la escalada de costos en el mercado inmobiliario local.
Si bien los primeros lotes estarán disponibles “en los próximos días”, como adelantó el intendente Saadi, la entrega de estos terrenos no será un proceso arbitrario, sino que estará regido por la Ordenanza 875 y sus modificaciones.
¿Cómo se adjudicarán los terrenos?
Consultado sobre el mecanismo de adjudicación, Javier Varela, Secretario de Urbanismo y Arquitectura, confirmó a INFORAMA que el proceso se realizará en estricto cumplimiento con la norma, por lo cual, se dará prioridad a personas sin vivienda propia, buscando que quienes realmente necesiten un terreno puedan acceder a uno. Además, se reservará un cupo exclusivo para empleados municipales. La conformación final de los grupos beneficiarios se ajustará según la demanda.
Plazos, condiciones y prevención de la especulación
Para evitar que los terrenos se utilicen con fines especulativos (comprándolos para revenderlos a precios mayores), la ordenanza establece restricciones claras. Los adjudicatarios tendrán un plazo para construir en sus lotes y no podrán transferir la propiedad a terceros no adjudicados durante un período determinado.
De incumplirse estas condiciones, el terreno podrá ser sujeto a expropiación, garantizando que los lotes cumplan con su función social de promover el acceso a la vivienda.
Además, la ordenanza permite que, aunque no hayan pasado los 10 años del plazo estándar para la transferencia plena, los adjudicatarios puedan solicitar hipotecas de primer grado con instituciones oficiales para financiar la construcción, siempre que sean los primeros adjudicatarios o formen parte de personas jurídicas sin fines de lucro.
Condiciones de financiación accesibles
La Caja de Crédito Municipal ofrecerá financiamiento adaptado a la capacidad de cada solicitante, con tasas bajas y competitivas. Para los empleados municipales, estas tasas serán las más accesibles, ajustándose según las paritarias vigentes.
Este esquema busca no solo facilitar la compra del terreno, sino también que el adjudicatario pueda construir su vivienda sin mayores obstáculos financieros.
*Aclaración: La imagen principal de este artículo es solo ilustrativa.