Los contratos que se encuentran sujetos a una actualización anual mediante el Índice para Contratos de Locación (ICL) van a experimentar un incremento del 221%. Por lo que, aquellos inquilinos que suscribieron contratos bajo la Ley de Alquileres de 2020, derogada por el DNU del Gobierno de Milei, se verán afectados porque deberán abonar un aumento récord en mayo.
Esto se debe a que el ajuste consiste en multiplicar el valor que pagaban desde hace un año por 3,21; el valor resultante es el valor locativo que regirá desde mayo de 2024 hasta abril de 2025, inclusive.
De esta manera y para ejemplificar, los inquilinos que pagaban $100.000 hasta este mes, tendrán que abonar aproximadamente $321.000 hasta abril del 2025. Los que abonaban $200.000 hasta el momento, tendrán que ajustarse a un nuevo monto de $642.000, también hasta abril del próximo año.
El ICL creado por la Ley de Alquileres en 2020, combina las variaciones mensuales del Índice de Precios al Consumidor (IPC) y el de la Remuneración Imponible Promedio de Los Trabajadores Estables (Ripte) en partes iguales. Y si bien el ILC viene subiendo con fuerza continuamente sigue siendo menor que la inflación.
Para mayo próximo, el ICL anualizado es del 221%, mientras que la inflación anualizada por IPC a marzo de 2024 fue del 287,9%, lo que indica que los salarios han perdido poder adquisitivo en relación con la inflación promedio.
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