Las autoridades y los agentes del sector alertan sobre un incremento de estafas en el alquiler de propiedades para vacaciones durante la época estival. Por ello, insisten en la necesidad de contratar únicamente a operadores registrados, sospechar de tarifas anormalmente bajas y realizar las denuncias correspondientes para frenar estos ilícitos.
Con el arranque de la temporada turística, la Jefatura Policial de Maldonado y los gremios inmobiliarios han intensificado sus alertas tras identificar un aumento de engaños relacionados con el alquiler temporario, sobre todo en Punta del Este y otras localidades costeras del departamento. Estas maniobras fraudulentas se ejecutan principalmente a través de redes sociales y sitios web no oficiales, utilizando perfiles apócrifos que publicitan viviendas que no existen o no están en condiciones de ser alquiladas.
Desde la Jefatura de Policía y la Cámara Inmobiliaria de Punta del Este se instó a visitantes y vecinos a “maximizar los recaudos” al momento de reservar una vivienda, enfatizando que la presentación formal de una queja es “clave” para dar inicio a las pesquisas y desalentar estas actividades delictivas.
Este llamado de atención contó con el respaldo de la Cámara Inmobiliaria Uruguaya (CIU), la cual difundió un comunicado señalando que estas prácticas engañosas “se han vuelto frecuentes” en el verano y perjudican por igual a turistas locales e internacionales, dañando la reputación del país y de los rubros turístico e inmobiliario.
Recomendaciones y alertas de la CIU
El vicepresidente de la CIU, Matías Medina, destacó que el consejo principal es acudir a empresas formales: “Sugerimos, en primer lugar, que las personas se dirijan a una inmobiliaria que tenga el sello de la cámara, verificando con un par de clics en el sitio del Ministerio de Turismo si está autorizada para operar en zona turística”. En este contexto, remarcó que uno de los principales señuelos de los defraudadores son los valores notablemente inferiores a los del mercado: “Hay que desconfiar de los precios y las promociones que resultan demasiado tentadoras si se las compara con otras opciones”.
De acuerdo con Medina, los incidentes se focalizan en el turismo de sol y playa, especialmente en Maldonado, Punta del Este y Rocha, mientras que en destinos de estadías breves, como Colonia, la problemática es menor. “El conflicto aparece cuando el turista ya hizo la reserva desde el extranjero sin haber visto nunca el inmueble. Ahí es donde se concreta el fraude”, detalló.
Entre las señales de alarma, el directivo mencionó la negativa a mostrar la propiedad, la presión para concretar el pago rápidamente, la falta de un comprobante de la seña y la ausencia de una videollamada en tiempo real que permita corroborar el estado del lugar. “En numerosas ocasiones solo se intercambian fotografías y mensajes de WhatsApp desde diferentes números, sin una comunicación telefónica directa”, afirmó.
Tanto la Policía como los profesionales del sector aconsejan no enviar dinero sin haber inspeccionado el alojamiento, ya sea de manera presencial o mediante una videoconferencia confiable; confirmar que la dirección sea real y que la información del dueño o representante sea verificable; y emplear métodos de pago que dejen un rastro, como transferencias electrónicas o depósitos, evitando opciones anónimas.
La CIU también recomienda no abonar el monto total del alquiler por adelantado, limitándose a una seña razonable del 20% o 30%, firmar un contrato de locación temporaria y elaborar un inventario del mobiliario con respaldo fotográfico. Asimismo, urge a chequear que la inmobiliaria esté inscripta en el registro oficial del Ministerio de Turismo y, ante cualquier irregularidad, presentar la denuncia pertinente.
Una famosa Dj fue afectada por estos engaños
La DJ Alana Leites realizó una denuncia tras ser víctima de un fraude relacionado con el alquiler de un departamento en Punta del Este. La maniobra se descubrió cuando la artista se presentó en el lugar y comprobó que ya se encontraba ocupado; en la portería le informaron que una semana antes otra persona había vivido la misma situación.
El contacto con la supuesta representante inmobiliaria comenzó a través de WhatsApp, luego de ver un aviso en Instagram. Tras recibir imágenes, costos y condiciones, que le parecieron acordes, Leites transfirió como señal la mitad del alquiler a dos cuentas bancarias a nombre de terceros. A cambio, recibió por correo electrónico un contrato y un recibo firmados de manera manuscrita.
Después de hacer público el caso en sus redes, se confirmó que la identidad de la presunta agente era falsa y que se estaban utilizando fotos de otra persona. La denuncia fue radicada ante la Policía y se notificó al banco, aunque las cuentas involucradas ya habían sido vaciadas y clausuradas. Al menos otras tres personas afectadas presentaron quejas similares, mientras continúan surgiendo nuevos casos a través de las plataformas sociales.
