En plena temporada de vacaciones, el alquiler turístico vuelve a ser una opción elegida por miles de familias, lo que genera una mayor necesidad de protección para los propietarios. Muchos dueños ignoran que las pólizas de hogar convencionales no están preparadas para los riesgos particulares de las estadías cortas, lo que puede llevar a enfrentar gastos imprevistos y situaciones conflictivas.
Mientras numerosas personas organizan sus viajes para el verano, otra gran cantidad acondiciona sus propiedades para ofrecerlas en alquiler. Esta modalidad, que crece sostenidamente gracias a la practicidad y a las plataformas digitales, somete a las viviendas a un uso más frecuente y a circunstancias que no suelen estar amparadas en los seguros tradicionales, diseñados para una ocupación permanente.
Diferencias entre seguros de hogar comunes y para alquileres temporarios
Las coberturas habituales para una casa no tienen en cuenta la constante rotación de huéspedes ni los daños fortuitos típicos de una estadía vacacional, como pueden ser hurtos, roturas de artefactos o incidentes en áreas comunes. Ante esta falta, las compañías aseguradoras han creado productos específicos para alquileres temporarios.
“El seguro Vivienda de Alquiler surgió para llenar ese vacío en el mercado. A diferencia de una póliza estándar, incluye protecciones fundamentales para propiedades destinadas al turismo, como incendio, robo, granizo, vientos fuertes y quebradures accidentales de vidrios o aparatos electrónicos. También amplía la Responsabilidad Civil ante eventuales accidentes que puedan sufrir los inquilinos dentro de la propiedad”, detalló Rocío Martignoni, suscriptora de seguros de La Segunda Seguros.
Una ventaja importante de estas pólizas es su adaptabilidad. Las garantías se pueden personalizar según el tipo de inmueble y los bienes que se ponen a disposición. Por ejemplo, en algunos casos es posible agregar la cobertura por robo de pertenencias de los huéspedes durante su estancia. Asimismo, estructuras como quinchos o cocheras quedan protegidas contra incendio, y equipos como bombas de agua están resguardados si se encuentran en lugares cerrados y con seguridad.
Cobertura y plazos de las pólizas
Otro caso es el de la Meridional Seguros, cuyo producto para alquiler temporario está dirigido a propietarios que arriendan sus viviendas para uso familiar, ya sea mediante plataformas o contratos directos. La póliza tiene una vigencia semestral y protege los bienes del dueño tanto cuando la casa está alquilada como cuando se encuentra vacía. El eje está puesto en la protección de la estructura y el contenido, con coberturas contra incendio, explosión, rayo, granizo, robo y hurto.
El seguro también incluye daños estéticos, gastos de limpieza, remoción de escombros y costos de alojamiento alternativo ante siniestros graves, además de la protección de alimentos en freezer por cortes prolongados de luz. En caso de robos, se cubren tanto los objetos sustraídos como los daños materiales causados para cometer el ilícito.
Un punto crucial es la cobertura de equipos electrónicos y electrodomésticos de uso doméstico, como televisores, aires acondicionados, computadoras de escritorio y microondas, entre otros. Este tipo de resguardo es fundamental en los alquileres temporarios, donde el uso intensivo de los aparatos aumenta la posibilidad de desperfectos.
La gestión de los siniestros es otro aspecto vital durante la temporada alta. Las aseguradoras han implementado trámites ágiles, con plazos estimados de entre 7 y 10 días hábiles para daños menores. En situaciones de robo, la denuncia policial es el documento principal, mientras que la verificación del perjuicio puede realizarse mediante peritaje o, en casos simples, con material fotográfico enviado por el asegurado.
En un contexto donde los alquileres por temporada continúan expandiéndose y se afianzan como una fuente de ingresos para muchos propietarios, contar con un seguro específico se convierte en una herramienta clave para resguardarse de diversos imprevistos.
