La actividad de la construcción atravesó un 2025 complejo, marcado por la caída de la obra pública, el encarecimiento de los costos y las dificultades para acceder al financiamiento. Sin embargo, el empuje de la construcción privada permitió amortiguar el impacto y abre un escenario de expectativas más favorables de cara a 2026.
Según una encuesta realizada por el grupo Construya entre 407 profesionales de la cadena de valor del sector, seis de cada diez empresarios afirmaron que su actividad disminuyó en comparación con el año anterior. En detalle, el 62% reportó una baja, el 22% sostuvo que se mantuvo estable y solo el 16% indicó una mejora.
Entre los principales factores que limitaron el desempeño del sector se destacaron el aumento de los costos de construcción, la menor disponibilidad de crédito y la caída de la demanda. Aun así, las obras privadas de pequeña y mediana escala se consolidaron como el principal motor de actividad, junto con las refacciones y ampliaciones.
La encuesta refleja además el fuerte retroceso de la obra pública, que pasó de representar el principal ingreso para el 13% de las empresas en 2023 a apenas el 3% en 2025. Viviendas, escuelas y hospitales fueron los rubros más afectados por esta reducción.
El acceso al crédito continúa siendo uno de los mayores obstáculos. Más de la mitad de los consultados consideró que financiarse resulta difícil, mientras que casi un tercio lo calificó como prácticamente inaccesible. En este contexto, la autofinanciación se mantiene como la principal herramienta para sostener la actividad, seguida por acuerdos con proveedores y fideicomisos.
Pese al escenario desafiante, las proyecciones para 2026 muestran un cambio de ánimo. El 58% de los empresarios cree que su nivel de actividad crecerá en los próximos doce meses, impulsado por una mayor estabilidad macroeconómica, la reactivación del crédito y el rol de la construcción como refugio de valor.
No obstante, el sector sigue condicionado por variables clave como el tipo de cambio, las tasas de interés, la presión impositiva y el costo de construir en dólares, que continúa en alza. Estos factores serán determinantes para definir si la recuperación esperada logra consolidarse.