Qué condiciones deben reunirse para estar exento del monotributo
Para quedar liberado del pago mensual del monotributo, los contribuyentes deben ajustarse a una serie de requisitos puntuales. La medida apunta fundamentalmente a aquellos que poseen en alquiler una o, como tope, dos propiedades.
- Estar inscripto en el Régimen Simplificado y tener declaradas hasta dos propiedades destinadas a locación.
- No desarrollar otras actividades económicas dentro del régimen de monotributo.
- Registrar los convenios de alquiler en el Registro de Locaciones de Inmuebles (RELI), acatando la normativa en vigor.
De este modo, el beneficio procura auxiliar a pequeños propietarios que no ejercen otras labores comerciales o profesionales y que dependen únicamente de los ingresos por alquileres.
ARCA: cómo inscribirse para quedar exento del monotributo
Para obtener la liberación del pago de la cuota mensual del monotributo, es necesario realizar los siguientes trámites en la plataforma digital de ARCA.
- Acceso paso a paso para gestionar la dispensa del pago del monotributo
- Ingresar al sitio oficial del Monotributo utilizando tu clave fiscal.
- Seleccionar la alternativa “Modificación locador de hasta 2 inmuebles – Beneficio Ley 27.737” para comenzar la gestión.
- Indicar el período desde el cual corresponde la exención del impuesto integrado.
- Desde el servicio con clave fiscal “Sistema Registral”, declarar la actividad pertinente: 681098 - Servicios inmobiliarios realizados por cuenta propia con bienes propios o arrendados.
- Comprobar que los contratos de alquiler se encuentren correctamente anotados en el Registro de Locaciones de Inmuebles (RELI).
Una vez completadas estas etapas, ARCA analizará la petición y, de corresponder, aplicará la exoneración del pago mensual del monotributo, de acuerdo a lo establecido en la Resolución 5546/2024.
